Estimation théorique
Impasse de Barriere,31390 Bois de la Pierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Barriere,31390-Bois de la Pierre indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-de-la-Pierre (31071), comprenant 440 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-de-la-Pierre (31071), comprenant 440 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-12 | 5001 | LES BAQUERES | 5 | 113 | 1500 | 383000€ | 3389€ |
2022-05-03 | 5004 | LA BORDASSE | 3 | 83 | 500 | 203800€ | 2455€ |
2021-01-20 | 5008 | LA BORDASSE | 4 | 100 | 1500 | 256560€ | 2566€ |
2021-04-02 | 61 | LE BRETON | 3 | 109 | 1514 | 250000€ | 2294€ |
2022-09-20 | 3 | CHE DES FEUILLANTS | 6 | 149 | 3040 | 300000€ | 2013€ |
2020-09-29 | 48 | GRIGNAN | 2 | 80 | 254 | 67000€ | 838€ |
2022-05-17 | 43 | LA RUE | 4 | 168 | 140 | 195600€ | 1164€ |
2020-10-23 | 5 | CHE DES FEUILLANTS | 4 | 78 | 5050 | 184000€ | 2359€ |
2020-10-14 | 124 | CHE DE LAGASSE | 4 | 217 | 1466 | 411600€ | 1897€ |
2021-05-31 | 87 | RUE DE LA CARRERE | 7 | 298 | 7955 | 726350€ | 2437€ |
2022-04-26 | 25 | RTE DE LONGAGES | 6 | 132 | 1963 | 290000€ | 2197€ |
2020-09-16 | 47 | RTE DE LONGAGES | 6 | 154 | 7470 | 301500€ | 1958€ |
2022-01-08 | 5001 | LABOUILLE | 4 | 119 | 0 | 42000€ | 353€ |
2020-11-05 | 18 | CHE MICOULEAU | 4 | 82 | 724 | 187000€ | 2280€ |
2022-11-03 | 2290 | RTE DE GRATENS | 4 | 140 | 578 | 294000€ | 2100€ |
2020-09-15 | 2280 | RTE DE GRATENS | 4 | 105 | 2772 | 298600€ | 2844€ |
2023-04-28 | 22 | CHE MICOULEAU | 4 | 82 | 988 | 65000€ | 793€ |
2022-06-15 | 22 | CHE MICOULEAU | 4 | 82 | 988 | 223000€ | 2720€ |
2021-07-09 | 26 | CHE MICOULEAU | 4 | 91 | 882 | 190000€ | 2088€ |
2020-06-29 | 5002 | LE VILLAGE | 4 | 143 | 406 | 317450€ | 2220€ |
2022-07-07 | 8 | CHE DU BARROT | 5 | 205 | 1000 | 475700€ | 2320€ |
2019-11-21 | 11 | RUE PIERRE DELOR | 5 | 105 | 369 | 225820€ | 2151€ |
2022-05-31 | 23 | CHE DE BONZOM | 5 | 250 | 1040 | 514425€ | 2058€ |
2021-12-23 | 2065 | RTE DE GRATENS | 4 | 130 | 3418 | 180000€ | 1385€ |
2021-09-09 | 14 | RUE PIERRE DELOR | 4 | 90 | 999 | 265350€ | 2948€ |
2021-01-29 | 1 | CARCAILLE | 2 | 60 | 1408 | 170000€ | 2833€ |
2022-11-04 | 68 | CHE DE BOIS DE LA PIERRE | 5 | 102 | 669 | 284100€ | 2785€ |
2021-09-24 | 25 | RTE DES LACS | 4 | 110 | 2253 | 257170€ | 2338€ |
2020-10-08 | 73 | PLAINE DU GARAGNON | 3 | 110 | 246 | 293500€ | 2668€ |
2022-09-30 | 2 | IMP DE FORT | 4 | 125 | 1000 | 324376€ | 2595€ |
2019-12-12 | 56 | CHE DE PAS BASTERE | 5 | 110 | 2045 | 207800€ | 1889€ |
2019-11-26 | 215 | CHE DU FORT | 3 | 76 | 1055 | 277500€ | 3651€ |
2021-10-18 | 8 | IMP DE FORT | 5 | 154 | 815 | 339000€ | 2201€ |
2022-08-03 | 54 | CHE DE PAS BASTERE | 1 | 94 | 3325 | 229500€ | 2441€ |
2022-11-29 | 205 | CHE DU FORT | 4 | 87 | 1049 | 282400€ | 3246€ |
2020-02-14 | 1636 | RTE DE GRATENS | 4 | 78 | 1237 | 271500€ | 3481€ |
2020-08-24 | 195 | CHE DU FORT | 5 | 100 | 1233 | 215000€ | 2150€ |
2022-06-14 | 43 | CHE DE BOIS DE LA PIERRE | 5 | 106 | 600 | 148500€ | 1401€ |
2021-02-15 | 140 | CHE DE LIRAC | 4 | 100 | 1563 | 215000€ | 2150€ |
2021-05-21 | 1572 | RTE DE GRATENS | 7 | 114 | 482 | 210000€ | 1842€ |
2021-10-29 | 192 | CHE DU FORT | 5 | 105 | 1383 | 248000€ | 2362€ |
2021-08-07 | 1637 | RTE DE GRATENS | 5 | 89 | 1450 | 171000€ | 1921€ |
2020-03-20 | 7 | RTE DE CARBONNE | 3 | 59 | 1510 | 135000€ | 2288€ |
2021-07-22 | 16 | IMP DE FORT | 4 | 120 | 575 | 283300€ | 2361€ |
2020-04-16 | 42 | CHE DE BOIS DE LA PIERRE | 4 | 87 | 1000 | 236150€ | 2714€ |
2020-07-28 | 40 | CHE DE BOIS DE LA PIERRE | 5 | 134 | 830 | 292300€ | 2181€ |
2020-10-27 | 38 | CHE DE BOIS DE LA PIERRE | 6 | 163 | 1337 | 298576€ | 1832€ |
2021-03-31 | 219 | CHEM DU PRAT | 4 | 76 | 369 | 162500€ | 2138€ |
2021-06-08 | 137 | CHE DE LA CLOTTE | 7 | 185 | 1732 | 325000€ | 1757€ |
2022-09-20 | 133 | CHE DE LA CLOTTE | 4 | 88 | 833 | 160000€ | 1818€ |
2022-04-08 | 5001 | PLAINE DU GARAGNON | 4 | 92 | 848 | 185000€ | 2011€ |
2021-10-26 | 300 | RTE DU BOIS DE LA PIERRE | 5 | 88 | 1224 | 200350€ | 2277€ |
2021-10-08 | 4 | LE TUCAOU | 4 | 160 | 1500 | 269000€ | 1681€ |
2019-12-19 | 5001 | IMP DE LA CLOTTE | 3 | 68 | 206 | 153600€ | 2259€ |
2022-04-13 | 5001 | IMP DE LA CLOTTE | 3 | 68 | 206 | 205000€ | 3015€ |
2022-02-16 | 5002 | PLAINE DU GARAGNON | 4 | 92 | 500 | 195000€ | 2120€ |
2019-12-13 | 241 | RTE DU BOIS DE LA PIERRE | 2 | 92 | 1000 | 240000€ | 2609€ |
2022-01-24 | 233 | RTE DU BOIS DE LA PIERRE | 4 | 150 | 1295 | 406000€ | 2707€ |
2020-10-23 | 18 | IMP DE LA CLOTTE | 4 | 96 | 600 | 217000€ | 2260€ |
2019-11-20 | 5 | FAVARES | 2 | 52 | 1908 | 120000€ | 2308€ |
2020-05-22 | 20 | IMP DE LA CLOTTE | 4 | 96 | 556 | 216900€ | 2259€ |
2020-08-18 | 30 | RTE DE CARBONNE | 5 | 108 | 790 | 256750€ | 2377€ |
2020-11-07 | 5015 | COTES DU GARAGNON | 4 | 94 | 0 | 171820€ | 1828€ |
2022-05-17 | 19 | CHE DE BOIS DE LA PIERRE | 6 | 126 | 1500 | 290000€ | 2302€ |
2020-11-13 | 1255 | RTE DE GRATENS | 4 | 103 | 462 | 206000€ | 2000€ |
2022-03-05 | 15 | CHE DE BOIS DE LA PIERRE | 5 | 125 | 1500 | 188850€ | 1511€ |
2020-11-25 | 1200 | RTE DE GRATENS | 3 | 90 | 1502 | 197000€ | 2189€ |
2022-02-24 | 86 | RTE DU BOIS DE LA PIERRE | 4 | 103 | 484 | 272275€ | 2643€ |
2022-10-04 | 12 | CHE DE JESUS | 5 | 120 | 1115 | 294550€ | 2455€ |
2022-05-31 | 1485 | CHEM DES CROCS | 4 | 98 | 883 | 236200€ | 2410€ |
2022-08-04 | 5 | RUE ANNA RIVALS | 5 | 120 | 530 | 279000€ | 2325€ |
2021-01-05 | 62 | PLAINE DU GARAGNON | 2 | 66 | 1545 | 90000€ | 1364€ |
2019-12-20 | 282 | CHEM DES CROCS | 4 | 75 | 1365 | 167600€ | 2235€ |
2020-12-17 | 2850 | CHEM DES CROCS | 4 | 98 | 1000 | 266903€ | 2724€ |
2023-06-30 | 97 | LE LANCON | 2 | 96 | 1219 | 269900€ | 2811€ |
2022-05-31 | 334 | CHEM DES CROCS | 6 | 164 | 1312 | 297600€ | 1815€ |
2022-11-08 | 101 | RTE DU LANCON | 5 | 144 | 0 | 398200€ | 2765€ |
2022-11-03 | 336 | CHEM DES CROCS | 4 | 165 | 1202 | 400000€ | 2424€ |
2020-09-11 | 857 | RTE DE GRATENS | 5 | 140 | 1173 | 179000€ | 1279€ |
2020-06-26 | 53 | RTE DE PEYSSIES | 7 | 158 | 403 | 271530€ | 1719€ |
2023-05-17 | 890 | CHE CARRETE | 4 | 137 | 1000 | 315280€ | 2301€ |
2023-05-31 | 280 | CHE DES JARDINS | 3 | 77 | 835 | 218000€ | 2831€ |
2021-11-26 | 12 | IMP DES FEUILLANTS | 4 | 97 | 461 | 248950€ | 2566€ |
2021-12-22 | 89 | RTE DU LANCON | 3 | 97 | 795 | 218000€ | 2247€ |
2021-04-08 | 3 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 85 | 505 | 216000€ | 2541€ |
2020-03-04 | 896 | CHEM DES CROCS | 5 | 161 | 928 | 421230€ | 2616€ |
2020-01-16 | 23 | CHEM DES TERRENES | 4 | 100 | 1000 | 236000€ | 2360€ |
2022-09-30 | 32 | CLAVET | 3 | 64 | 76 | 171950€ | 2687€ |
2020-05-20 | 138 | RTE DU LANCON | 5 | 98 | 1000 | 231950€ | 2367€ |
2020-08-19 | 3 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 100 | 506 | 191900€ | 1919€ |
2019-11-22 | 806 | RTE DE GRATENS | 5 | 110 | 757 | 223000€ | 2027€ |
2022-02-24 | 12 | CHE DES AMANDIERS | 6 | 127 | 365 | 258950€ | 2039€ |
2021-07-23 | 3200 | CHEM DES CROCS | 5 | 104 | 375 | 220000€ | 2115€ |
2022-03-17 | 625 | CHE CARRETE | 4 | 150 | 890 | 289245€ | 1928€ |
2020-12-29 | 585 | CHE CARRETE | 4 | 100 | 1079 | 250000€ | 2500€ |
2020-02-01 | 157 | CHE DES VIGNES | 3 | 64 | 1550 | 160000€ | 2500€ |
2022-06-29 | 5010 | CLAVERIE | 4 | 115 | 1000 | 334500€ | 2909€ |
2022-08-08 | 68 | CHE DU STADE | 4 | 93 | 659 | 236000€ | 2538€ |
2022-03-29 | 85 | IMP DU TENNIS | 4 | 163 | 1803 | 319000€ | 1957€ |
2020-07-08 | 505 | CHE CARRETE | 5 | 116 | 640 | 236000€ | 2034€ |
2022-04-28 | 505 | CHE CARRETE | 5 | 116 | 640 | 246500€ | 2125€ |
2021-02-02 | 122 | RTE DU LANCON | 4 | 95 | 454 | 253700€ | 2671€ |
2021-07-12 | 69 | CHE DU STADE | 4 | 154 | 1348 | 432300€ | 2807€ |
2022-07-12 | 69 | CHE DU STADE | 4 | 154 | 1348 | 477300€ | 3099€ |
2022-07-29 | 15 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 79 | 0 | 180000€ | 2278€ |
2021-02-17 | 660 | RTE DE GRATENS | 7 | 176 | 2563 | 120000€ | 682€ |
2022-06-10 | 7 | CLAVERE | 2 | 59 | 1274 | 190000€ | 3220€ |
2022-09-29 | 65 | CHE DU STADE | 4 | 100 | 577 | 205000€ | 2050€ |
2019-11-30 | 79 | TOURNE | 2 | 52 | 1215 | 207000€ | 3981€ |
2019-12-10 | 31 | RTE DE PEYSSIES | 7 | 169 | 1311 | 302600€ | 1791€ |
2021-12-16 | 35 | CHE DE BEDET | 4 | 83 | 409 | 218500€ | 2633€ |
2023-03-23 | 296 | RTE DE CARBONNE | 4 | 83 | 1425 | 233000€ | 2807€ |
2020-11-23 | 21 | CHE DE BEDET | 4 | 97 | 1132 | 222000€ | 2289€ |
2023-06-08 | 5003 | HOUNS DE LA VIEILLE | 5 | 154 | 1000 | 285300€ | 1853€ |
2022-07-27 | 5003 | HOUNS DE LA VIEILLE | 5 | 154 | 0 | 290000€ | 1883€ |
2019-12-06 | 3 | A LEVESQUE | 5 | 100 | 1795 | 225000€ | 2250€ |
2020-12-11 | 160 | CHEM DE BERAT | 5 | 108 | 1366 | 329000€ | 3046€ |
2021-06-18 | 160 | CHEM DE BERAT | 5 | 108 | 1366 | 345000€ | 3194€ |
2020-02-14 | 800 | RTE DE LONGAGES | 7 | 150 | 2055 | 212000€ | 1413€ |
2020-01-09 | 1 | CLAVERIE | 6 | 106 | 1009 | 237000€ | 2236€ |
2022-10-21 | 398 | RTE DE CARBONNE | 4 | 111 | 1000 | 291800€ | 2629€ |
2020-09-04 | 25 | RTE DE PEYSSIES | 4 | 105 | 1238 | 214800€ | 2046€ |
2021-02-23 | 18 | RTE DE PEYSSIES | 2 | 85 | 3370 | 189500€ | 2229€ |
2020-03-06 | 570 | CHE DES VIGNES | 4 | 106 | 1000 | 263315€ | 2484€ |
2023-05-15 | 7 | IMP PICOHORT | 5 | 96 | 250 | 165000€ | 1719€ |
2021-05-19 | 13 | IMP PICOHORT | 3 | 69 | 325 | 124000€ | 1797€ |
2020-10-16 | 12 | CHEM DE LA GESTERE | 4 | 132 | 1000 | 266560€ | 2019€ |
2021-03-17 | 1 | IMP PICOHORT | 4 | 80 | 174 | 132000€ | 1650€ |
2022-02-03 | 4 | IMP PICOHORT | 3 | 69 | 236 | 106000€ | 1536€ |
2021-03-31 | 363 | RTE DE GRATENS | 4 | 90 | 43 | 155000€ | 1722€ |
2019-11-27 | 363 | RTE DE GRATENS | 7 | 202 | 43 | 75000€ | 371€ |
2021-09-22 | 6 | IMP PICOHORT | 3 | 69 | 221 | 114000€ | 1652€ |
2021-06-30 | 137 | IMP SOUBIRAN | 3 | 103 | 1832 | 255000€ | 2476€ |
2021-08-31 | 216 | CHE DE CLAVERIE | 5 | 109 | 1275 | 268200€ | 2461€ |
2022-08-02 | 216 | CHE DE CLAVERIE | 5 | 130 | 1000 | 312900€ | 2407€ |
2020-01-02 | 19 | COMMUNAL | 4 | 93 | 215 | 85000€ | 914€ |
2022-08-16 | 14 | CHE DE LA CAUJOUSE | 6 | 147 | 1177 | 380000€ | 2585€ |
2022-10-05 | 314 | RTE DE GRATENS | 4 | 160 | 1240 | 285000€ | 1781€ |
2021-07-09 | 224 | CHE DES ABADIATS | 5 | 209 | 1171 | 275700€ | 1319€ |
2020-12-17 | 51 | LES ABADIATS | 2 | 35 | 160 | 100000€ | 2857€ |
2023-05-24 | 76 | LE CHATEAU | 6 | 140 | 4702 | 50000€ | 357€ |
2020-10-16 | 5001 | PUNTOUS | 4 | 80 | 863 | 201400€ | 2518€ |
2022-05-25 | 1280 | CHE DES VIGNES | 4 | 109 | 1966 | 260000€ | 2385€ |
2021-05-21 | 5002 | LES ABADIATS | 5 | 135 | 498 | 249930€ | 1851€ |
2021-03-18 | 43 | COULAT | 6 | 200 | 2700 | 217000€ | 1085€ |
2023-05-16 | 94 | CHEM DE BERAT | 5 | 150 | 1410 | 265000€ | 1767€ |
2022-12-29 | 42 | COULAT | 5 | 120 | 1856 | 165400€ | 1378€ |
2021-10-20 | 32 | CHE DE LACROIX | 7 | 297 | 1427 | 550000€ | 1852€ |
2023-01-19 | 5004 | LA CHAPELLE | 3 | 90 | 240 | 112600€ | 1251€ |
2021-09-28 | 95 | LA PLACE | 5 | 148 | 1000 | 476080€ | 3217€ |